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乐居探春迪卡侬、开市客开业时间定了！还有这些好消息！浒关楼市会翻红吗？

乐居“探春”全国联动报道近日启动，本次活动以“区域迭新万象迎春”为主题，剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。

去年一度刷屏的浒墅关Costco和迪卡侬项目将于今年就要投用了，浒关配套将再升级。不愠不火的浒关楼市会因此重新热起来吗？版块内新房卖得如何？业内和购房者怎么样看待版块发展？

近日，乐居君来到浒关，走访了多个在建项目，实探了多个楼盘，对版块又有了一些新的认识。

浒墅关目前的主要商业配套有永旺和宜家，随着迪卡侬和Costco的入驻，区域商业氛围浓厚，生活舒适度也更高了。等2022年Costco正式开业后，大家在浒墅关一天就可以逛遍Costco、迪卡侬、永旺和宜家四大商业体，你期待吗？

迪卡侬项目靠近宜家家居，总用地面积19808.3平米，建筑面积约23万方，预计将于2021年3月竣工。

紧邻迪卡侬的Costco目前也已开始建设，进度略慢于迪卡侬，仅建设了一层左右。项目预计将于2022年7月9日前竣工投用。

Costco浒墅关项目计划投资12.66亿元，总建筑面积约1.4万方，是一座大型会员制仓储式超市。

浒墅关版块目前的投入使用的学校有文星小学校、文正小学校、浒墅关中心小学、文昌实验小学等，而和文昌实验小学一路之隔的文贤实验初级中学目前外立面已经基本完工，该学校位于高新区鸿福路南、文昌路东。

根据之前的规划公示，文贤实验初级中学总占地面积为45252.1平方米，总建筑面积达43945.76平方米，建设规模为10轨30班，将于2020年12月完工。

看完了浒墅关的基本的建设，是否让你对于置业浒关燃起了兴趣呢？目前浒墅关共有12个新房项目，房源主要以高层和小高层为主，均价约25000元/平米。其中多个楼盘春节后每日迎二十余组客户，区域内唯一的纯新盘更是每日有超50组客户前来咨询。

泊岸时光印是浒墅关版块内唯一一个还未入市的新项目，目前已开启验资，预计将于3月初首次开盘。项目是浒关目前大热的楼盘之一，每日来访量超过了50组，其竞品项目置业顾问都对泊岸时光印有着较高的评价。

泊岸时光印位于浒墅关北路与名蓝街交汇处，房源均为装修交付的小高层，自带新风系统、地暖和中央空调，是区域内较少的主打低密洋房的项目。该项目主力户型建筑面积约为89/101/125平方米的三房，其中建筑面积约89平米的户型不仅兼具了三房还打造了两个卫生间，这在浒墅关版块内较为罕见。

璞玥风华位于新区浒墅关核心版块，永旺、宜家、建设中的迪卡侬和Costco与项目仅一路之隔。500米内还有中环北线号线，生活便利程度较高。项目春节期间来访量约200余组，认购金额超6800万。2月25日，璞玥风华加推了新批次建面约143平米大平层。

璞玥风华房源为装修高层和小高层，均现房销售，房源总价约450万/套。社区内规划有上下两层的会所，内部配置有健身房、瑜伽馆、与西西弗书店合作的书吧、与喜马拉雅合作的电台等。

云熹花园与璞玥风华同属浒墅关核心版块楼盘，据置业顾问表示，项目春节至今每日都有20余组客户来访，预计4-5月加推新批次高层，建筑面积约为96/116平米，目前房源均价约为27000元/平米。

云熹花园位于新区火车站南面，从项目到达永旺、宜家等核心商圈大约需要1.2公里，步行10分钟即可。项目房源均为装修交付的高层和小高层，得房率约为79%。社区内规划有儿童游乐场、会客厅、青年运动场等空间，方便业主日常使用。

滨江东原印江澜是浒墅关少数几个靠近地铁的项目，目前已经尾盘销售，剩余房源数约为20-30套，主推建面约100平米的高层装修三房，均价25000元/平米。项目每天接待客户量10余组，到访量相对较好。

滨江东原印江澜距离轨交3号线文昌路地铁站和有轨电车2号线分钟即可达到。此外，中环北线就在项目旁边，自驾交通也比较便利。不过因南面三幢高层距离高架过近，未来可能会产生噪音问题。

此外，中南春风南岸、洛克公园、苏悦湾等项目春节期间来访量每日约10组左右，多处于顺销阶段，房源售价约为23000-26000元/平米。

总体来看，浒墅关十余个项目区位、房源类型和户型相似度相比来说较高，买房的人可着重关注项目的社区规划和开发商资质，以此来选择比较适合自己的项目。

乐居君在实踩过程中和几位浒墅关资深置业顾问进行了沟通，大家对于2021年浒墅关版块的发展普遍看好。

云熹花园置业顾问表示：“随着各类大型规划的逐步落实，大家对于浒墅关也更有信心了。而且，新区、姑苏区、园区有学校互通的优势，是同样2字头的相城、吴中区没有的。”

中南春风南岸的置业顾问也在聊天中进一步补充道：“浒墅关很好的承接了狮山和科技城的外溢客户，而且随着学校、交通、商业等基本的建设的逐渐完备，区域发展的后劲也远超其他2字头区域。”

乐居君也和不少正在看房的购房者进行了简短的对话，不少购房者认为浒墅关的生活舒适度较高，区域内可选的房源空间很大，加上便利的交通，还是比较看好其未来的发展的。